Je vous propose dans le quartier très recherché de Tohannic à proximité du port, une jolie maison contemporaine de 2017 à toit plat sur un jardin sud de plus de 300 m2.Vous serez séduits dés votre arrivée par son coté contemporain et soigné. Elle comprend au rdc, une entrée dotée d'un placard vestiaire et d'un wc invités.Nous accédons au séjour salon très lumineux et agréable avec sa terrasse sud donnant sur le jardin. Une belle cuisine aménagée toute équipée est ouverte sur la pièce de vie. le tout est sur une superficie carrelée de plus de 40 m2. De plain pied, on découvre une chambre avec salle d'eau privative, des placards dressing.A l'étage, l'escalier nous mène à une mezzanine bureau qui desserre 3 chambres claires et équipées de placards. Une salle de bains avec baignoire et douche plus un lavabo double vasque complètent l'étage qui a aussi un wc séparé. Le chauffage gaz au jardin de bonne taille est paysagé et exposé SUD EST. On peut y accéder par le parking extérieur devant la maison et via une garage de 15 m2 est aménagé avec des rangements en hauteur. Il fait également office de buanderie.A proximité d'un supermarché et d'une boulangerie à pied ainsi que de deux écoles primaires et du port, elle est idéale pour une petite famille ou un couple de personnes âgées. L'étang de Tohannic sera votre future promenade.Photos sur demande.Petite copropriété de 12 maisons. DPE B GES BMontant moyen estimé des dépenses an d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 784 eurosLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site 3.45% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 580000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES .
SIRET : -
adresse : 56000 VANNES
