Vends maison à Vannes de 7 pièce(s) de 195 m² au prix de 1266900 € FAI

Vannes Rive droite du port dans une rue renommée, belle demeure COUP DE COEUR.Cette maison de pierres années 30 entièrement rénovée saura vous séduire par son originalité et ses espaces atypiques. Une entrée discrète vous mène aux espaces de vie lumineux avec une distribution en 2 parties, le séjour salon avec cheminée et un dégagement indépendant pour y installer sa passion artistique. Une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et son dressing toute largeur fait face au jardin. En mezzanine, votre bureau télétravail vous isole de la maison.Ouverte sur un patio, les pièces de vie communiquent avec la cuisine séparée et son espace salle à  manger idéale pour les repas en premier étage, on découvre 2 belles chambres avec pour l'une une salle de bain privative et un double dressing et pour l'autre une salle d'eau et un wc. Au dernier niveau, deux belles chambres toutes en mansardes façon cathédrale font office de dortoirs pour les enfants à  ce jour. Une salle d'eau et un wc sont sur ce dernier étjardin clos et arboré de plus de 650 m2 est exposé Sud Est et bénéficie d'une large piscine pour vivre comme un petit air de vacances toute l'annéeespace cellier faisant office de buanderie, un double garage, un puits, et le port à  pied avec la cale à  bateaux de kerino à  proximité, complètent l'ensemble. DPE D et GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 euros et 3750 eurosPrix de vente euros dont 3.% honoraire inclus à  la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 1230000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES .